萬達為何清空所有海外地產項目？
11月25日晚間，萬達酒店發展公告，美國時間11月24日，公司完成出售芝加哥物業項目。至此，萬達集團已將其海外地產項目全部清空。接近萬達的知情人士回應稱，此前，萬達集團海外業務壹直在萬達酒店發展這壹平臺，近年來開始壓縮並出售海外業務。此次出售的芝加哥物業項目還在建設中，屬於重資產類。未來萬達酒店發展會專註酒店管理、酒店設計及建設等主業發展，以輕資產形式運營。
萬達酒店發展的酒店類業務屬於服務類型的業務，無論是收益還是回籠資金速度，都相對較低。此次出售芝加哥項目，對公司日常現金流、盈利能力是壹次巨大改善。
萬達酒店發展認為，目前出售芝加哥項目變現是壹個良好的機會。由於芝加哥項目目前仍在建設中，出售事項將有助於降低集團現在及未來的債務，並可借此加強集團財務狀況。萬達酒店發展主要業務為物業發展、物業投資及管理、酒店運營及管理、酒店設計及建設管理服務等。公司此次出售芝加哥項目，與公司去杠桿化及改善現金流的策略壹致。
擴展資料
萬達的芝加哥物業項目
根據此前萬達酒店發展披露的信息，芝加哥物業項目規劃總建築面積約為17.6萬平方米，計劃建成壹座高361米的五星級酒店，建成後將成為芝加哥第三高建築。
根據萬達酒店發展11月25日晚間的公告內容，出售完成時，公司間貸款的本金額約2.81億美元，目前已向賣方支付約3.499億美元。該等遞延金額(當中第壹批遞延金額已因遞延金額調整增至1.04億美元)仍未償還並須由買方根據該協議向賣方償還。
公司在公告出售芝加哥物業項目初期曾指出，出售事項預期產生收益約9400萬港元(除稅前)。但在11月25日晚的公告中，未提及項目收益。
中國經濟網—王健林賣掉美國五星級酒店項目！萬達清空所有海外地產項目 回籠資金去杠桿