賣房子要交哪些稅

①如果是賣普通住宅房，那首先需要繳納1.5%的契稅，需要繳納0.1%的印花稅。如果出售的這套房屋在5年之內那還要繳納5.5%的營業稅以及1%的個稅，如果出售的這套房子已經超過5年了，那麽不需要繳納營業稅以及個稅，除了以上這些以外，我們需要繳納壹些土地出讓金，通常土地出讓金的稅率是1%。如果是回遷房的話，土地出讓金的稅率是3%，如果是經濟適用房的話，那麽是使用房子5年內的交易差價乘以10%的綜合地價款。

②如果賣的是非普通住宅房，房子在5年之內需要繳納3%的營業稅和1%的個稅。如果房子的時間已經超過5年，那需要使用房子的出售價減掉當年房子的購買價格，然後乘以5.5%，這個就是營業稅。除此之外需要繳納3%的契稅和0.1%的印花稅，房子在三年之內需要繳納1%的土地增值稅。

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