小區雨棚安裝規定
這個需要看小區的物業管理規定。壹般來說,小區安裝外凸式不銹鋼防護欄或雨棚是違反物業管理的裝飾裝修管理規定,物管可收取違約金,但違約金歸全體業主所有,物管不能獨自占有,且無權進行罰款。
雨篷的支承方式多為懸挑式,其懸挑長度壹般為0.9~1.5m。按結構形式不同,雨篷有板式和梁板式兩種。板式雨篷多做成變截面形式,壹般板根部厚度不小於70mm,板端部厚度不小於50mm。梁板式雨篷為使其底面平整,常采用翻梁形式。當雨篷外伸尺寸較大時,其支承方式可采用立柱式,即在入口兩側設柱支承雨篷,形成門廊,立柱式雨篷的結構形式多為梁板式。
需征求相鄰住戶的同意後,再安裝雨棚。原因如下:
(1)樓體外墻屬於所有住戶,是公***地段,要在外墻上安裝雨棚需要相鄰住戶的同意。
(2)安裝的不銹鋼雨棚時間了久了可能會脫落,存在安全隱患,雨水打在雨棚上發出的聲響也可能影響樓上住戶。
如果是1樓的住戶房屋內有漏水的問題,並且不是違章建築,才能夠搭建雨棚。是不是違章建築,也要結合相關的法令,比如沒有違反土地管理法或者城鄉規劃法的相關規定,就不是違章的建築。
法律依據:
《中華人民***和國物業法》
第壹條 為了規範物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境,制定本條例。
第二條 本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。