除了房貸首付還要交什麽錢？七七八八竟有這麽多！

近日有小夥伴在咨詢，表示自己打算買房了，選擇銀行貸款，只考慮了首付的問題，想了解壹下，除了房貸首付還要交什麽錢？其實買房是壹個漫長而復雜的過程，不僅僅只有首付這壹個費用，還有很多雜費，大家可以了解壹下。

壹、契稅

按規定，辦房產證時交契稅，根據網友的反饋，壹些開發商會強制在交房的時候預交，其實這種強制代收的行為是被禁止的，大家有權自行繳納。

二、公***維修基金

交房前交給開發商，開發商交給房管局，統壹入住後，交給業主委員會統壹管理，用於屋面防水、電梯大修、外墻等大規模維修。

三、抵押登記費

視各銀行政策而定，壹般情況下住宅80元/套，非住宅550元/套，交給房管局。

四、保險費

根據銀行情況而定，保險費=房屋總價×費率×貸款期限，壹次性交完，交給保險公司。

五、權屬登記費

辦理產權證的費用，80元/本，每增加壹個產權人則多增收10元工本費。

六、物業管理費

從驗收合格之日開始計算，也就是交房當天，壹般先交半年或壹年。收費標準由業主委員會和物業協商制定，可靈活調整。

七、裝修保證金

物業交房時向裝修業主收取裝修保證金，費用從幾百到幾千不等，目的是為了防止施工對小區造成破壞。

八、其他費用

配圖費25元/張，權證印花稅5元/本，每增加壹位購房者增加5元。