購買深圳小產權房需要註意什麽

壹、別買獨立的小產權房

我們在購買小產權房時最好買已成規模化的小產權房，幹萬別買獨立的小產權房，只有這樣，我們的房子才不會被輕易拆除，就算最後被強制拆除了，我們也可以獲得壹定的賠償。

二、多找見證人

我們在簽訂小產權房買賣合同時，最好多找幾個見證人，並且要求見證人都在合同上簽字，這樣壹來，賣方就不敢輕易反悔了。當然最好的見證人是律師。

三、查驗房屋質量

在買小產權房時壹定要先查驗房屋質量，還要註意周圍的設施以及是否存為潛在危險，在這方面壹定要小心謹慎。

四、補交土地出讓金

有些小產權房沒有繳納士地出讓金，購房者需補交土地出讓金，以防出現其他不必要的麻煩。

五、保存好證據

正所謂“防人之心不可無”，對於小產權房買賣合同、轉賬付款記錄等這方面的東西壹定做好記錄與備份，並妥善保管，以防日後出現房子糾紛。