超高層住宅是什麽意思
超高層住宅是指層數達到40層及其以上的住宅或者建築高度超過100米的住宅。超高層建築由於高度突出，多受人矚目，因此在外墻面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。若建在市中心或景觀較好地區，雖然住戶可欣賞到美景，但對整個地區來講卻不協調。因此，國家對超高層住宅的建設有嚴格限制。
超高層住宅的優缺點
優點：
1、視野、空氣好,有業主曾表示,霧霾特別大時,在地面和超高層住宅上的感覺完全不壹樣,住上面的人沒有明顯感覺到霧霾,空氣清新。
2、采光、通風好,超高層住宅的陽光特別好,“冬暖”要看戶型的設計和房主的保養,但“夏涼”是壹定的,因為超高層的通風確實比壹般樓層要好。
3、樓層高汙染少,房間幹燥清潔,易於保持衛生。同時樓高噪音小而少,壹般每高壹層樓,噪音就會減低約10分貝。
4、蚊蟲、老鼠等四害相對較少,高於20層以上蚊及老鼠基本上為零;
缺點：
1、建築成本高昂。建築必須使用最先進的建築材料和建築工藝,成本很高。建築成本高,日常管理成本也不低,壹些空置率較高的高樓因此不堪重負;
2、不適用。超高層建築裏工作人員很多,要到達頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現故障,給使用者帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰,將造成樓層擁擠,超高層建築周圍也會出現人流高峰和車流高峰;
3、影響城市景觀,造成光汙染以及諸多環境問題。
4、停水、停電、電梯,不確定因素讓人心神忌憚。
5、最危險的還是安全性。超高建築裝修中使用了大量可燃性材料,建築內部還分布著大量電線電纜,壹旦火災形成,火勢會非常迅猛。消防部門的雲梯只有100米左右,如果300米的高樓出現火災,根本無法進行救援。此外,還有地震、人為破壞等不可預見性災難。