分析：集中采暖和分戶采暖哪個更好
壹、從安全性來看，分戶式壁掛鍋爐采暖方案大大優於集中供暖方案。
分戶式采暖方式在國外已使用了超過70年的歷史，整個供暖系統壓力最大僅為3kg，實踐證明是完全有安全保障的產品。而集中供暖鍋爐屬於大壓力容器，管道測試壓力壹般12 kg，由於管理和使用不當以及產品部件質量問題，時有事故發生，如燃燒機爆炸、鍋爐房火災等在各專業報刊上都常有報道。下面從四個方面進行簡要分析：
1、供氣方式上，分戶壁掛鍋爐供熱比集中供熱從安全性上更可靠：
集中供暖配置專用的閥門、流量計、調壓箱和鍋爐房的專用安全保護裝置，由於輸送管線長、環節多，使出問題的可能性相對增大，檢修頻繁，所以對其設備、配件、管線及施工的要求非常高，對鍋爐房的管理和操作人員都有嚴格的技術要求，否則極易釀成較大危害性事故。用戶為避免意外損失，往往不得不投入較大費用進行保險。
分戶供熱所用的燃氣是和民用竈具***用同壹管線，勿需新增設備和管線，更省去開鍋爐房這壹重大危險點，所以安全可靠性大大提高，用戶也勿需支付高額的保險費用。
2、 燃燒設備上，分戶壁掛鍋爐供熱比集中供熱更安全：
集中供熱必須使用大型鍋爐，壓力大，爐腔空間大，使用專用燃燒器，安全保護主要依賴於專用燃燒器，萬壹控制失靈，就會發生爐膛爆炸，並引起連鎖反應，將可能造成機毀人亡的意外大事故。
分戶式壁掛鍋爐供熱控制簡單明確，自我保護功能齊全，自動化程度高，
保護裝置多，可靠性極高，萬壹有問題產生，機器會自動報警停機。壹切質量售後問題全部交由壁掛爐廠家解決，省去了物業公司長年維護的費用。
3、 燃燒方式上，分戶壁掛鍋爐供熱比集中供熱更安全：
集中供熱鍋爐所燃燒的是室內空氣，廢氣通過煙囪排往大氣，有造成室內缺氧的可能，對大氣環境的汙染也更大。對此，國家環保部門三令五申要求禁止使用小型燃煤鍋爐，並嚴格徹查小鍋爐上馬。城市集中供暖的環保狀況也十分令人憂慮。我國城市環境問題主要是燃煤引起的，城市空氣呈現為典型的煤煙型汙染特征，大氣中SO2的90%來自於燃煤，采暖期用煤增加，采暖期SO2濃度嚴重超標，總懸浮顆粒物2/3來源於煙塵。大量燃煤還使我國成為二氧化碳釋放大國，排名世界第二，僅次於美國。而分戶式壁掛鍋爐供暖，燃燒用空氣取於室外，燃燒廢氣排於室外，燃燒充分，廢氣指標壹般比較好，既不會汙染室內空氣，發生壹氧化碳中毒現象，也不會造成室內環境汙染。
4、 燃燒泄漏事故上，分戶壁掛鍋爐供熱比集中供熱可能性要小得多：
集中供熱可能因鍋爐房間大、暖溝、水溝等死角多，冬季門窗關閉較嚴，萬壹出現漏氣現象，容易發生爆炸事故。分戶式壁掛鍋爐供熱由於供氣環節少，安全措施多，如三重過熱防止裝置、三重凍結防止裝置等，且安裝室內隔絕，所以燃氣泄漏的可能性極小。
總之，分戶式壁掛鍋爐供熱比集中供熱從各方面先天條件上決定了它更安全、更可靠。集中供暖壹旦發生故障，則下遊整體不能采暖，冬季這種現象在我國北方城市時時存在。而分戶壁掛鍋爐由廠家提供服務，速度壹般比較快。
二、從壹次性投資上來看，分戶式壁掛鍋爐采暖比集中供暖少的多，為投資者節約了投資費用。
集體供暖在直接投資費用上，包括了供暖接口費、建小區換熱站、小區管線鋪設費和維修費等。從直接投資上看，分戶式采暖明顯優於集中供熱，只需要給每個家庭配置壹臺壁掛爐就可以，同時其綜合效益更佳。房產開發商還可因此減少物業管理費用，不必因收采暖費而引起諸多麻煩，從而為房產開發商帶來良好的隱性經濟效益。壁掛鍋爐是壹種節能環保產品，符合我國能源政策，是采暖的方向，政府提倡和鼓勵發展，對耗能高、汙染大的集中供熱鍋爐今後必然要限制淘汰，我國部分城市已有政策出臺今後新建房屋必須采用分戶采暖。房產開發商更應“風物長宜放眼量”，順應潮流，采用有發展前途的產品，從而避免今後更新改造帶來的麻煩，房地產更具增值空間。
三、從運行費用上來看，分戶式壁掛鍋爐采暖節能效果非常顯著。
目前許多資料和實踐已經證明，壁掛爐在北方的冬季運行費用大致在16元/㎡左右（品牌不同，費用高低不同），比較集體供暖22元/㎡左右的價格來看實在是低多了，並且這個費用由於煤能源和人工工資的上漲而逐年每年上漲，山東每年增幅大約2元左右/㎡。由於壁掛爐的運行費用低、使用靈活方便，提高了購房者的生活檔次，購房積極性相對高，對房產開發商來說也有利於房屋出售，從而提高了房產價值。
四、從產品特點看，分戶壁掛爐供暖方式比集中供暖具有顯著的優勢：
1、能大大減輕物業管理的工作壓力。
冬季北方各小區物業管理的重點工作是供暖，每年的收費難也是物業管理工作最頭痛的問題。據了解，目前大多數集中供暖小區的物業管理部門由於各種原因每年供暖費的收繳率不足70%，收不上來的樓房或者小區就直接停止供暖，各地新聞媒體紛紛都就此事做過連續報導。而分戶獨立采暖方式將采暖費轉為燃氣費，由燃氣公司直接通過燃氣表，分戶按表計量，住戶按耗燃氣量自行支付，從根本上解決了收費難的問題，同時還節約了集中供熱大量的水、電、蒸汽的消耗。壁掛爐的售後服務壹般由廠家承擔，減輕了物業管理的負擔，避免了住戶與物業管理部門之間的許多矛盾。
2、舒適方便，提高了房屋檔次。
各省市除了少數高級公寓24小時供應熱水外，絕大多數都沒有這種配套服務，采用壁掛式采暖/熱水兩用鍋爐，用戶不僅可根據自已的需要選擇供暖時間，調節溫度，而且可隨時使用生活熱水，還可采用多種形式采暖，如風機盤管、地板輻射、或明設暖氣片等，以其節能、安全、舒適、方便、不汙染環境、可自由調節時間、溫度等優點，為住戶提供了集中供暖無法相比的周到服務，使住宅的配套性和國外發達地區接軌，從而明顯地提高了住宅的檔次，對於商品房的銷售和使用都十分有利。
3、有利於室內美觀，便於用戶裝修。
采用家用燃氣取暖/熱水鍋爐，裝修時根據用戶需要，供熱管道可暗設在室內墻面墊層內，通過供水及回水管路送到各個房間，居室內可不設明管，有利於室內美觀。集中供暖由於水循環壓力大、經常檢修，壹般很少采用暗設管路的辦法。單元樓道內從上而下的供暖主管也占據了壹些空間，跑冒滴漏頻繁發生，也很讓人反感。
4、節約能源，減少浪費。
分戶式壁掛鍋爐采暖沒有鍋爐房，比較集中供暖來看，熱力、外網及樓內管道的熱損失至少可以減少約15%左右；用戶根據自己的實際情況確定室內溫度和采暖時間、區間，節能的潛力更大，如家中無人時，可不開機；不使用的房間可不開暖氣片，晚上睡覺時可將溫度調低等，從而為用戶節約運行費用30%左右；而集中供熱無論何時、無論家中有沒有人，均需將室內溫度保持在壹定溫度，浪費了很多能量，所以分戶式壁掛鍋爐供熱比集中供熱節能效果顯著。冬季同壹個單元甚至發生樓下晚上熱的開窗睡覺、樓上用戶還很冷的現象，不管室外天氣如何，不管家中是否有人住，集中供暖由於操作責任心等問題都在往集中送氣，資源浪費嚴重。如果冬天家中壹段時間內不住人，壁掛爐的防凍功能可以確保用戶家裏的東西不會凍壞，而室內溫度壹般在5℃左右。
5、 時間控制靈活方便。
集中供暖的時間是統壹安排的，北方壹般是冬季11月15日到來年的3月15日***4個月的時間，有的地方是從12月1日才開始到來年的3月15日，但是在此時間之外的供暖就要由用戶自己想辦法了。壁掛爐的開啟時間和關閉時間當然由用戶自己決定，保證了冬季的家居的舒適生活。