租房漲價

法律分析：租賃合同期間內，對於房租數額，按合同約定處理。既然合同約定了周邊市場房租上漲後房租的變動依據。如果房東有證據證明市場上房租價格發生上漲可以依據合同提前相應的房租，並給予妳5%的優惠。另外，合同約定半年收取壹次，可以說，在半年時，如果市場房租價格發生變更，房東可以按照合同約定提前房租價格。

法律依據：《中華人民***和國民法典》

第七百零四條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百二十壹條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定，租賃期間不滿壹年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間壹年以上的，應當在每屆滿壹年時支付，剩余期間不滿壹年的，應當在租賃期間屆滿時支付。