福建新華都購物廣場股份有限公司的戰略轉型，零售+地產
截至2012年底，新華都全國門店總數為123家，分布於福建、廣東、貴州和華東地區。其壹度以福建省為基地，向福建周邊省份不斷擴張。不過，在零售方面，新華都後續將止步在現有的地區發展。
放緩開店節奏,未來以優勢區域渠道下沈為主。實體零售持續低迷,迫使公司調整開店節奏。公司未來開店策略將重點布局福建優勢區域,謹慎擴張,以地級市為依托,渠道下沈至縣級及發達鄉鎮市常省外擴張方面,除南昌、贛州、潮州、汕頭之外,基本不再新開設門店。在公司整體放緩的擴張步伐下,我們預計未來3年每年新開店數在10家左右。 物流體系不斷完善,為渠道下沈奠定基矗公司現有泉州、福州和龍巖配送中心。隨著公司規模不斷擴大,現有物流配送體系已經無法滿足公司成長需求,因此公司對現有物流中心進行升級改造,改造後物流中心不僅提高了商品的存儲派送能力,而且新增了生鮮加工功能。另外,第四個漳州物流中心也在規劃中,項目用地100畝,建築面積10萬平米。
眼下，零售業增長緩慢，尋找新的業務增長點成為新華都當務之急。在首季度凈利潤遭遇腰斬之後，新華都的壹則公告揭開其進軍房地產業的計劃。
零售業務陷增長困境,公司轉型進軍地產行業。
2013年5月，新華都收購新華都集團旗下兩控股地產子公司各19.5%的股份，發展“商業+地產”雙主業。實際上，新華都大東家、新華都實業集團創辦人及董事長陳發樹在房地產行業已經“沈浮數年”，集團層面地產業務儲備豐富，市場對大股東的房地產項目註入仍懷有期待。
“‘零售+地產’是壹個長期戰略。”地產方面，後續貢獻的利潤會越來越大，未來新華都亦會進入以地產為主的階段。
13年5月8日，新華都以競拍成交價1.71億元獲得了沙縣金沙大道城市綜合體項目國有建設用地使用權，並於5月14日取得《成交確認書》。該地塊規劃用地面積60132平方米，出讓辦證地塊分為A、B區。本次土地使用權獲得後，公司將通過自行開發或與他人合作開發等方式，建設商業地產（而不分割銷售），用於公司商業網點的建設，為開設百貨商場、大賣場、體育用品專賣店等提供自有物業，將有利於公司商業網點的布局。
12年12月，新華都與漳州萬益投資有限公司簽訂《商品房認購補充協議》，繼續認購萬益廣場剩余的1.8萬平方米房產所有權。公司本次擬購買取得萬益廣場1.8萬平方米即萬益廣場壹至三層擴大面積以及四至五層房產，加上之前擬認購的壹至三層房產，即公司整棟購買萬益廣場房產所有權，***耗資1.28億元。
12年11月2日，新華都全資子公司泉州新華都與和昌房地產簽訂《商品房認購協議》，擬購買和昌房地產在泉州市豐澤區擬建的和昌貿易中心商場二、三、四層房產，認購總價款暫定為1.9億元。因本項目尚處在建設過程中且尚未取得預售許可，認購總價款的支付方式與時間由雙方另行協商。和昌房地產承諾於2015年6月30日之前取得涉及該商品房的商品房預售許可並與泉州新華都簽訂正式的《商品房買賣合同》。
13年3月1日，新華都以競拍成交價1.31億元獲得福州（樓盤）市馬尾區羅星路(原馬江大廈地塊)土地使用權。出讓土地面積為13768.2平方米，掛牌起始價為11000萬元，本次交易成交金額為1.31億元。新華都表示，公司將通過合作或自己開發等方式，建設商業地產，建成後的商業物業將由公司自用於開設百貨商場、大賣場、體育用品專賣店等。
公司旗下商業地產項目蓄勢待發,沙縣城市綜合體、福州馬尾商業項目和安溪十個鄉鎮的商業綜合體,每個綜合體土地面積10-20畝,均處於鄉鎮的最中心地段,現已建成2個,在建3個,待建5個,預計到2015年能全部投入使用;另壹方面,公司重磅出擊住宅地產,收購集團旗下“萬家城”項目19.5%股權。預計該項目將為公司三年平均增厚凈利潤約7656萬元。
新華都集團介入兩大旅遊地產項目,未來資產註入想象力大。集團公司旗下儲備兩大旅遊地產項,漳州旅遊住宅地產和海南旅遊地產合計占地面積達到16000畝,未來不排除集團將其逐步註入上市公司的可能性。