在石家莊如何合理的選購二手房？

很石家裝購房人人困擾於不知如何選購二手房，有怕買貴的、有怕被欺騙的、有怕買到有問題、有忌諱的二手房，今天和大家分享壹下如何合理選購二手房，避免上述的問題。

壹、選擇區域

購房城市已定之後，最重要的是對想購買區域的確定，價格相同樓盤，不同區域公***設施不同，對生活工作會帶來很多方便，主要考慮以下幾點：

1、周邊設施

有無大型購物中心、超市、酒店、飯店、醫院、學校等，對居住會帶來很大的方便。（可參考各大型購房網站）

2、交通

交通是否方便，有無直達火車站、城市中心區域等公***汽車、地鐵等設施。

3、價格

計算價格，重點是單價，總價、首付能承擔多少，月供能承擔多少。

二、尋找中介

很多人想自己找房，而不用中介，其實這個想法是錯的，因為中介對於指定範圍內區域及樓盤情況較了解，而大部分上班族不論時間、精力都有限，並且中介也是對買房者的壹個保障，很多人都是第壹次買房，對於合同簽訂、貸款流程等各種事項流程達不到中介了解程度，所以買二手房壹定要找中介。

找中介註意事項：

1、中介必須有實體店、有營業執照等各項合理執照。

2、中介費問題，可以就具體的房源再商議。

對於選定區域，提出自己的購房要求，中介會給推薦房源，壹定註意多找幾家中介、多留幾家中介電話，只有這樣才能短時間了解本區域符合條件的好房源。

三、看房屋圖片問樓層

中介按照購房者要求提供房源，不要急於去看房，先看圖片。即可節省沒必要的不符合要求的房源、也可節省體力，看圖也能看出很多問題，例如衛生間有窗戶的基本是把上的、客廳沒窗戶的只能是暗廳、兩室兩廳的臥室在同壹個方向的大概是雙陽房、裝修情況在圖片裏也能看的很清楚。

問樓層：

樓層很重要，多層高層有不同。壹樓可能潮、可能廁所反水、可能沒陽光等；頂樓可能漏雨（防水好樓房除外）等。

四、實地看房

看好圖片後，覺得還不錯，價格能接受，就可以實地看房了，實地看房註意點：

1、看小區

a、要看是封閉小區、半封閉小區還是開放小區；

（以上回答發布於2017-09-14，當前相關購房政策請以實際為準）

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