什麽是直管公房
直管公房是指由國家各級房地產管理部門直接經營管理的國有房產。公房是指國有房屋和集體所有的房屋，國家房地產管理部門享有所有權的或直接經營管理的房屋，稱直管房屋。管理形式表現為某市某區的某個房產經營管理所，簡稱房管所。國有企業事業單位、機關團體投資興建、自行管理的房屋，稱自管公房。
什麽樣的戶型是可以買的
1、戶型方正：很多房子，因為戶型不方正，屋裏面擺放家具的時候經常會出現空調，而這些困擾又不能得到實際的利用，就顯得空間上有浪費，對於戶型方正的房子不僅裝修起來方便，而且能把空間得到最大的。
2、南北通透：南北通透的房子被公認為戶型裏面最好的，真正的南北通透應該是南北空氣對流，客廳朝南帶陽臺，餐廳朝北帶窗戶或者陽臺。廚房在側邊。客廳餐廳壹條線這樣的話才是真正的南北通透。現在有很多開發商在銷售房子的時候，只要南邊有窗戶邊有窗戶，就標註為南北通透，購房者壹定要擦亮雙眼。
3、得房率高：我們都知道現在的房子高層越來越多了，而高層的房子最明顯的壹個弊端就是得房率低比如說我們購買了100平米的房子，但是實際的使用面積大概在75平方米左右，也就是錢花出去了，但是沒有得到實際的利用，所以在購房的時候，除了要對比房價之外，還要對比壹下得房率，購買到壹套得房率高的房子，雖然花了同樣的錢，但是使用面積會更大的。
4、布局合理：好戶型要求，布局合理，各個功能區的面積配比合理我們在開房的時候經常會發現有這樣的房子，比如說廚房擴大衛生間過大，但是除非是我們活動空間最小的地方。根本不需要太大的面積，相反，客廳倒是需要很大的面積，所以如果遇到這種面積配比不合理的房子，應該挑壹挑。
5、采光通風好：人們對於它采光和通風都有要求，特別是如果家裏面有老人和孩子的話，對於采光和通風的要求更高壹些，而如果采光通風不好的話，家裏面容易產生異味，滋養細菌，不利於身體健康，所以在選擇的時候盡量選擇朝南的房子，這次的就是朝北的房子。