房產稅何時出臺

會開征收房產稅嗎?

短期不會出臺，出臺、征收房地產稅可能性不大。關於房地產稅，還有這3個觀點：

壹是，全國人大常委已經把制定房地產稅法列入了五年立法規劃，也就是說“房地產稅”最起碼要等五年。要遵循《立法法》裏的“稅收法定”的原則，簡言之就是需要全國人大立法。但2017年，兩會期間並沒有把房地產稅草案提請常委會審議的安排，就要看兩會是個什麽情況。

直接壹點，房地產稅立法就是個長期過程，涉及多方利益，自然慎重。民典法立法用了10年左右，房地產稅法呢?

二是，房地產稅降了不了房價，但能抑制房價過快上漲。重慶之前試點“房產稅”，但今年房價依然補漲。

三是，房地產稅對於無房階級，自然沒有影響。對於富人階級，他們能承受得起房地產稅，只要房產轉手利潤大於房地產稅支出，自然會繼續持有，所以影響也有限。

房地產稅影響最大的，就是手握3、4套房的中等收入或中產階級群體。對於壹個年收入20萬的家庭，壹年幾萬塊錢的房地產稅，占比大，負擔大。

房產稅征收範圍

稱房產稅“課稅範圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

征收標準

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值壹次減去10%-30%後的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按