未來北京二手房價格走勢如何
有統計數據顯示今年四月北京全市的二手房住宅簽訂13673套，環比三月上升了22.6%，四月份的網簽量是去年五月至十二月的最高值。自“3.17新政”之後，北京二手房市場陷入低谷，而今年的統計表明二手房市場終於回暖，走出了低谷且價格基本穩定，這裏面應當有這兩個原因：壹是北京目前二手房有800萬套的存量規模，1.8萬套的月交易量仍算穩妥，且房價的變動滿足了供給雙方不同的需求，對於這樣壹個人口大量流入的城市，二手房市場持續低谷，註定不會是長久的現象;二是壹年多的樓市調控，已對高房價預期及投機成分形成了沖擊，二手房價格的下調到位，冰凍了壹年的二手房置業需求重新復蘇，二手房成交量的升溫是購房需求積累之後的釋放過程。
5月北京的二手住宅交易實際上已經表現出了下滑趨勢，這說明二手房市場回暖不會壹直暖下去，升溫後勁不足，接下來的購房量也許不會有明顯的增加，市場將進入觸頂企穩時期。自6月開始，北京將有大量的限價商品房與***有產權房上市，這些房子的出現將沖擊現有房地產市場，有可能又壹次沖擊高房價預期，所以，北京北京二手房市場回暖意味著加穩，但絕不是會繼續大面積地創造交易新高，因為市場已在發生深刻的變化。
二手房由於貸款政策，價格壓縮到低點，因此與其去買那些地段欠好的商品房、限價商品房、***有產權房，不如在這個放松市場時機，購買壹個靠譜的二手房;之前的市場讓購房人望而卻步，持觀望心態，而隨著今年金融和其他房地產調控政策的堅決實行，市場明確了現在房地產業基本走勢：不會大漲也不會大跌。
在市場需求旺盛的時期，北京二手房市場會上升壹個小高潮，但其還是處在相對穩定的狀態，加碼調控、政策幹預等出現的可能性都很低。這次二手市場的回溫可以說是壹個頗為適合購買二手房的機會，但總體來說房價不會有大起大落，這是現有市場所決定的。