購房寶典：如何在陰雨連綿的天氣看房？
1、觀察小區
（1）看小區周邊的路面
如觀察路面是否平整，是否有積水、泥濘等現象，因為路面積水會帶來出行不便，且容易造成地下室滲漏，對地下停車位有壹定的影響。
（2）看小區綠化
觀察小區綠化區是否排水正常，水景、噴泉等位置的排水是否及時順暢，關註草地、平地等有沒有下陷，下陷則說明地基不實。
（3）看公***場所是否有滲漏現象
要註意公***場所包括小區會所、幼兒園、公***樓梯、入戶大堂和走廊等是否有滲漏現象。小區內部地形有落差，大雨過後如果排水系統跟不上，那地勢低的樓層必然會受影響。
2、看房屋是否漏水
天氣好的時候去看房是無法知道房屋是否存在漏水的情況，房屋漏水是壹個極為復雜的問題，也是多方面原因疊加的綜合產物，包括房屋外墻材料不合格、施工過程中未規範操作、缺少施工工藝流程的管控等，新房壹般沒有什麽問題，二手房在裝修之後就有可能存在認為使用造成的漏水情況了。
很少有購房者在雨天查驗過樓盤的滲水情況後才最終決定買房，這反而成為容易被購房者忽視的壹環。在檢驗房子是否漏水時，有幾個部位必須重點關註，如外墻、天棚頂、空調預留位、衛生間、陽臺等。如有滲水跡象，就要與開發商溝通解決。
3、選車位時註意要關註排水溝
可選擇上坡再下坡的坡型停車場出入口，以避免雨水滲漏。觀察車庫進出坡道兩頭有沒有設置排水道和集水坑，每個集水坑至少要有壹個抽水泵。壹個負責的物管能讓地下車庫在遇到暴雨時能正常排水，再不濟也能及時通知業主將車移出。
4、選頂樓時要實地檢查防水層
頂樓漏水與施工有很大關系，壹般頂樓的防水至少要做兩次，嚴格講甚至要做三次。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以我們在買頂樓時也要選雨天看房，看雨後的滲水和排水的情況。
5、看物業的服務質量
無論是期房還是現房，挑選和購買房子時都要關註其物業的服務，只有物業服務好才能讓購房者住得放心、舒心。
好的物業能夠為業主定期檢查地面排水，清理陰井蓋異物能保持排水順暢，避免小區積水；雨天路滑，會及時清理入戶地磚上的水漬能確保業主安全；安排相關人員定期巡查小區，護送沒有雨具的業主回家能讓業主避免淋雨等服務。
綜上，大家在陰雨天的時候看房的話其實比晴天看更好，像露臺和頂樓的滲水、墻面受潮、地下室漏水、小區內外排水系統等等在陰雨天的時候都可以清晰的反映出來。所以有些意願買房的客戶，也會專挑陰雨天看房，尤其是買過房的有經驗的購房者。