國家房地產新政策2023

國家房地產新政策2023具體如下：

1、對個人住房轉讓營業稅政策進行調整從2023年起，如果個人購買的房產不到2年，但想對外銷售，這類業主將全額繳納營業稅。在我國，對房地產企業進行稅收征管的主要稅種有增值稅和所得稅。若是購買的房產，則已達2年，包括兩年非普通住房向社會出售時，還要征營業稅；

2、繼承房產交易的過戶、析產無需納稅.

房產稅免征標準：

1、國家公用的房子：我國的部分房子是屬於國家公用的，這類房子是不需要出壹些房產稅，因為這些房子的最終目的不是為了盈利；

2、沒有房產證的房子：有壹些房子，因為不符合壹些條件而沒有到房管局進行登記，這類房子應該也是不需要繳納稅費，但這類房子若是出現什麽事情的話，相對的合法權利也得不到保障；

3、小產權房：壹些小產權房也不需要繳納，這種房子證件不齊全，也沒有到房管局進行登記，而且這些房子也屬於集體所有，這裏面有很多壹時說不清楚的關系在裏面，如果對於這類房子交稅，其實也失去了這個房產稅本身的意義，房產稅是為了遏制商品房價格上漲，如果這小產權房還征收房產稅的話，可能還會有壹些不好的影響；

4、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

5、寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；

6、個人非營業用的房產；

7、經財政部批準的其他房產。

綜上所述，當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行。

法律依據：

《中華人民***和國房產稅暫行條例》第三條

房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。