普通住宅和非普通住宅的區別

非普通住宅有三個標準：1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建築面積在144平方米以上(不含144平方米)；3、實際成交價格高於同級別土地住房平均交易價格1.2倍。 以上三點只要符合壹個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

因此，高層住宅和普通與非普通沒有必然的關系，但在實際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。