北京商住兩用房政策限購嗎？北京商住兩用房房產過戶流程有哪些？
想要知道北京商住兩用房政策上有無限購這壹項就要先知道商住兩用房的概念。商住兩用是土地用途的概念，即某地塊可以進行商業房屋開發也能夠進行住宅開發。
北京商住兩用房政策上有沒有進行限購？
北京商住兩用房不限購，也不受房貸限制，不過這種房子不能享受普通商品住宅的稅費優惠；貸款期限不超過10年，首付高壹些，50%左右，且不能申請。
北京商住兩用房房產過戶流程是怎樣的？
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。
2.申請材料準備好後，須到房產局，填寫壹些表格和壹個存量合同，存量合同上面的金額壹定要和簽訂合同上面的金額壹樣。
3.房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予壹個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，壹般需要十五個工作日左右。
4.房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
北京商住兩用房政策還沒有實施限購令，限購讓住宅市場幾乎喪失了投資空間，日後商住房會越炒越熱，趁現在價位合適，還是先下手的好。