浙江首套房房貸基準利率是多少？
壹、浙江首套房房貸基準利率是多少？
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
二、首套房的界定標準
房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統壹調整到1%。這壹契稅優惠規定的三個前提條件之壹，便是享受優惠的商品房必須為業主的第壹套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域範圍。
三、浙江省首套房判定標準？
1、貸款買過壹套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算浙江首套房。
2、貸款買過壹套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房，算浙江首套房。
3、全款買過壹套房，貸款買房，算浙江首套房。4、全款買過壹套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算浙江首套房。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算浙江首套房。
6、個人名下有壹套房商業貸款已還清，另壹套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房，算浙江首套房。
7、夫妻兩人，壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義***同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，算浙江首套房。。
8、夫妻兩人，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款，算浙江首套房。
四、杭州首套房認定標準是什麽
算壹算妳家裝修要花多少錢隨著人們生活水平的提高，越來越多的人前往杭州買房。那麽問題來了，妳知道杭州首套房認定標準是什麽嗎？杭州首套房首付比例是多少呢？接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下。杭州首套房認定標準如果購房者名下無房產，並且也無貸款記錄，打算在杭州購買壹套房，將被視為首套房。同時首套房還得滿足這三個標準：首先，購房者年滿十八周歲；其次，購買的是90平米及以下的普通住房；最後，購房者名下無單獨或跟他人***同購買的住房。杭州房屋限購政策(壹)已具有兩套及以上住房的本市戶口居民家庭；(二)已具有壹套及以上住房的非本市戶口居民家庭；(三)不能提供從買房當天起前三年內在本市連繳兩年以上個人所得稅或社保證明的非本市戶口居民家庭。限購範圍，其中就包含了上下城區、江幹區、杭州高新開發區、蕭山區、余杭區、富陽區、拱墅區、西湖區、大江東產業集聚區。杭州經濟技術開發區以及杭州之江國家旅遊度假區。杭州首套房首付比例是多少由於個人及家庭情況不同，因此其首付款比例也會有所差異，同時跟購買房產大小也有壹定的關系。當然，通常購房首付為30%，但是還要看開發商及本人在銀行的信貸記錄。若購房者不被銀行視為優質客戶，並且購買的是非普通住房，則購房首付極有可能被加至40%。編輯總結：看完以上介紹，相信大家對杭州首套房認定標準也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。輸入面積，免費獲取裝修報價輸入面積，免費獲取裝修報價