北京公租房辦理流程
根據我國相關規定可知，在符合條件的情況下，城鎮戶籍的家庭可以向相關辦事機構提出公租房的申請，而相關機構會對申請資料進行審核等。北京公租房申請流程步驟有哪些壹般來說，申請公租房會經過備案、意向登記、搖號、簽約入住等流程。但按房源歸屬不同，市區兩級可分別組織申請工作。第壹步，備案“三房”輪候家庭去戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門進行現場登記，申請公租房。其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭，需經過“三級審核、兩次公示”的程序，由住房保障管理部門對符合條件的家庭，發放備案表。第二步，意向登記在項目公告發出後，四種申請家庭（“三房”輪候家庭、其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭、“新北京人”、京籍無房職工家庭）均需登陸北京市保障性住房建設投資中心的官網，按照相應提示完成登記。第三步，搖號搖號時間確定後，項目屬地住房管理部門和產權單位（北京市保障性住房建設投資中心）將***同組織搖號，搖號過程由公證部門現場監督，搖號結果和選房順序都會向社會公示。第四步，簽約入住搖號結果公示結束後，產權單位（北京市保障性住房建設投資中心）將按照搖號順序，分批組織資格審核通過的申請人辦理選房、簽約及入住手續。特別提醒壹是按照有關規定，申請家庭承租的公租房只租不售，不得買賣！二是入住公租房後不可以轉租、轉借，否則房屋將被收回！三是申請公租房是不需要繳納任何費用的，市和區住房保障部門也不會委托任何單位代辦公租房申請和租賃業務，凡是打著代辦公租房手續，收取高額手續費的，壹定是騙子！千萬不要上當！法律規定：《公***租賃住房管理辦法》第十條規定：“對登記為輪候對象的申請人，應當在輪候期內安排公***租賃住房。直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應當根據本地區經濟發展水平和公***租賃住房需求，合理確定公***租賃住房輪候期，報本級人民政府批準後實施並向社會公布。輪候期壹般不超過5年。
法律客觀：根據《關於公***租賃住房房屋登記有關問題的通知》規定，北京公租房的產權單位，必須依法辦理產權登記。房產證由產權單位辦理並拿在產權單位“手中”。公租房的產權單位如果要出售時，必須提交住房保障部門的批準文件。1、之前北京的公租房政策中，也要求公租房要進行產權登記，但由於還沒有出臺具體辦理的政策，公租房大都只是進行了初始登記，即辦理了樓棟的大產權，並沒有辦理每套公租房的房產證。此次的新規則明確，政府所屬機構或指定機構、產業園區、社會單位、開發企業或投資機構等建設、收購的公租房，應依法辦理產權登記。新規正式實施後，無論是之前還沒有辦理產權登記的老項目，還是今後的新項目，都要依法辦理產權登記。2、新政策還規定，公***租賃住房原則上按樓棟制發房屋所有權證，也可依據申請，按套制發房屋所有權證。房屋登記部門應在房屋登記簿和房屋所有權證房屋性質欄註記“公***租賃住房”，並依據土地使用權證書註明土地性質。這意味著，公租房可以和商品房壹樣，每套房屋都可以辦理壹個房產證。不過，公租房是租住給符合條件的家庭，因此房產證也是由產權單位來辦理，並拿在產權單位的“手中”。3、公租房的申請單位取得房屋所有權後，申請公租房轉移登記、變更登記時，應當經住房保障管理部門同意。產權單位如果想將“手中”有房產證的公租房出售的話，必須經住保部門的同意。