疫情結束後深圳房價會暴漲嗎?
受疫情影響,房地產行業陷入困境,很多人認為疫情後房價會下跌。而多地針對樓市困境出臺政策救市,是否意味著樓市松綁,疫情後房價是否會漲呢?小Q認為,疫情後房價會有1-2個月的小高潮,之後還是會以“穩”為主。
首先,疫情期間,現目前出臺的政策基本上比較明確,主要是短期的應對疫情沖擊,集中在應對企業現金流的問題,並不代表政策放松。同時,疫情正處於攻堅關鍵時刻,多數人都宅家不會出門看房,即使在線看房也不壹定會馬上成交,因此疫情期間房價會有所微跌。
其次,疫情結束後,房企為了盡快回籠資金,必然會有短時間的大力度促銷,房價折扣相對會大得多。而疫情期間積壓的購房需求,也會在疫情後短暫爆發,市場需求增加,房價下跌的概率不會太大。另外,國家為了保持經濟發展,盡快恢復經濟,對樓市政策或有適度放松。因此,疫情結束後的1-2個月,房價會有壹波小高潮,但不會出現大漲。
最後,關於2020年的房價,總體還是會以“穩”為主。雖然受疫情影響,國民經濟遭受了巨大損失,但在2019年國家就已經明確,“不以房地產作為短期刺激經濟的手段”。而且2019年底的幾次會議上,明確指出了2020年樓市調控會堅持“房住不炒”,即使要“全面落實因城施策”,各地地方政府可以決定自己的地方性政策,可以放松限購甚至降低首付,但都必須要適度,必須要以“穩房價”為目的。
綜上所述,疫情之後,房價短期內或會出現小高潮,但最多也就持續1-2個月時間,2020年房價總體還是會以“穩”為主,經歷了疫情的我們,國民經濟不能再經受大的折騰了。