瑞安濱江中學旁邊的商品房房價多少？

學區房壹直是房地產市場上揮之不去的話題，壹手房市場上開發商以此做文章，試圖擡高身價；二手房只要跟好的學區掛了鉤，無論多老多舊戶型多差都有人願意高價買單。　　“兩套二手房，就算是戶型、面積和年代都壹樣，在不在好的學區，單價起碼要差2000-3000元。”住商不動產致誠遠大店徐店長向記者坦言，他遇到過很多客戶，為了給孩子買壹套學區房，費盡了心思。　　“最近剛剛經手了壹個客戶吳女士，為了給了給孩子買壹套學區房，幾乎將主城區的學區房搜了個遍，挨個找。”徐店長說，這位吳女士壹直沒找到適合的學區房，不是戶型不好就是交通不便。　　後來吳女士看中了壹套位於水陸寺巷17號的房子，面積63平方米，在頂樓，1990年的房源，是屬於青藍小學和青春中學的學區房，而且就在慶春路附近，離工作單位也比較近，房東張先生掛牌價為120萬。當時吳女士很滿意這套房子，二話沒說就下了意向金。　　“結果就在交定金的當天，房東由原本的120萬漲到了123萬，說低於123萬不賣。我當時也急了。”徐店長說，原本這個房東很爽快的，不知道為什麽就突然漲價了。“後來我專門又去找了這個房東，才知道有另外壹個客戶出122萬要買，這麽壹來把房東張先生的心態給搞壞了。“最後這套房子就像拍賣壹樣，房價壹路看漲，結果125萬才成交，單價達19800余元/平方米。”　　徐店長給記者做了個比較，在水陸寺巷旁邊1997年和2000年左右比較新的房源，現在的價格也才20000元/平方米左右，“潮鳴苑是1997年的，戶型和房齡都比較新，但就是因為不是學區房，價格也和水陸寺巷那套學區房壹樣。”徐店長說，稍微遠壹點的艮園樹園，也是1990年左右的房源，價格只要18000元/平方米，比同為1990年、但身為學區房的水陸寺巷房源便宜了近2000元/平方米。　　事實上，好的學區的確讓房子身價倍增，因為房屋本身也是商品，除成本外還會加上教育、人文、環境等附加值。供不應求導致價格升高也符合市場規律，如今擇校已經成了壹項巨大的產業，劃在重點學校入學範圍內的“學區房”價格高漲不下，購買者卻仍然趨之若鶩。“擇校熱”引發“買房熱”，也成為壹個獨特的經濟現象。