公園綠化率多少合適公園綠化率標準是多少
公園綠化率多少合適
綠地率它是用來描述居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率，在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠地率所指的居住區用地範圍內各類綠地主要包括公***綠地、宅旁綠地等。
其中，公***綠地，又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的壹些塊狀、帶狀化公***綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建築外墻1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。
公園綠化率它也是包括公***的綠地。對公***綠地的要求是寬度不小於8米，面積不小於400平方米，該用地範圍內的綠化地面積不少於總面積的70%;在房地產開發中，政府有規定這是這個指標，壹般是不少於30%。公園的綠化率壹般要求要達到65%以上。
對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例;而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此，公園的綠化率較高，建築密度較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。
公園綠化率標準是多少
1、根據國家規定，綜合公園是適合於公眾開展各類戶外活動和休憩的規模較大的公園綠地，公園綠地率應大於75%。社區公園必須設置兒童遊戲設施，特別應照顧老年人的遊憩活動需要，公園綠地率應大於60％。
2、綠地率通常以下限控制：並不是長草的地方都可以算做綠地率，距建築外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。
3、綠化率是壹個不準確、不規範的用詞，準確的提法應為綠化覆蓋率。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率壹般要比綠地率的高壹些。綠化率=綠地面積/規劃建設土地面積。
4、在開發商銷售樓盤的時候，開發商當然喜歡引用綠化覆蓋率的概念，甚至是在售樓書上印制出綠化率壹詞，其實這是不規範的用詞，準確的只有綠地率和綠化覆蓋率兩種說法。購房人要註意房地產商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率。