lpr下降10個基點
5月20日，最新的LPR(貸款市場報價利率)發布！
根據中國人民銀行授權的全國銀行間同業拆借中心公告，2023年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR 3.7%，5年期LPR 4.45%。前者的數值分別為3.7%和4.6%。
也就是說，僅5年期LPR就下調了15個基點。這不僅是自2019年8月LPR改革以來，壹年期LPR不降反升，五年期LPR單獨下調，也是五年期LPR最大幅度的下調，之前均在10個基點以內。
“這次結構性降息反映出，在當前穩增長的關鍵時期，金融方面加大了對實體經濟的救助力度，促進了有效需求，穩定了經濟增長。”文彬認為，5年期以上的LPR可以作為中長期貸款定價的參考，其下調有助於促進中長期貸款的企穩回升。4月份新增人民幣貸款明顯下降，企業和居民中長期貸款增長明顯不足，反映出實體經濟中長期信貸需求疲軟。在壹年期LPR不變的情況下，五年期以上LPR大幅降低，說明銀行主動讓利，降低了實體經濟中長期融資成本，支持了中長期信貸增長。
東方金誠首席宏觀分析師王慶認為，此次5年期LPR報價也是對5月18日召開的穩增長、穩市場參與座談會提出的“各地各部門要增強緊迫感，挖掘政策潛力，全力確保上半年和全年經濟運行在合理區間，努力使經濟快速回歸正常軌道”的具體落實。
由於5年以上的LPR與房貸掛鉤，這種下調必然會傳導到房地產市場。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次LPR下調將在實踐中對購房者的購房成本產生積極而重要的影響。此前，央行已明確“首套商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點”的房貸定價思路。此次LPR下調將進壹步引導房貸利率下限。這也意味著，目前全國20多個城市4.4%的低利率可能不是最低利率，後續房貸利率可能會進壹步下調。
照此計算，首套商業性個人住房貸款利率最低可達4.25%。
對於存量房貸款，光大銀行金融市場部宏觀研究員周認為，5年期以上的下調也將降低存量房貸款成本，有助於減輕存量購房者的房貸還款負擔，提振消費需求。
“這壹政策也將對房企融資等產生重要影響。對房企積極申請低成本開發貸款等會有積極作用。並為降低房企中長期融資成本和運營成本做出貢獻。”嚴躍進補充道。
文彬認為，當前全球通脹高位波動，主要經濟體貨幣政策收緊加快，國際形勢更加復雜多變。中國的貨幣政策是我主導的。本月，LPR進行了結構性降息，期限超過5年的LPR錄得史上最大跌幅。這表明貨幣政策將進壹步加大支持穩增長的力度，對降低實體經濟融資成本、提振國內投資和消費需求將起到積極作用。下壹階段，預計貨幣政策將繼續發揮總量和結構雙重功能，加大對困難行業、企業和人群的紓困力度，加快經濟企穩回升，在合理區間運行。
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