房產空置稅的計算方法

上海樓盤的整體空置率大約在20%～30%之間，上海部分地區房屋空置高達50%，北京市僅從2004年開始入住的居住小區中普通住宅的空置率平均為27.16%。對房屋空置統計在歐美國家多以全部房屋存量為分母，以全部空置房屋為分子，計算出總的空置率。據估計，目前我國部分大城市住房空置率已處於房屋空置合理區間的高端：部分開發商增量房屋空置，已超出項目合理庫存的30%，進入空置危險區間；部分中高收入者將多余資金購置多套房屋，且不向外出租也造成大量空置。部分大城市因以上二者而形成的住房空置率，已接近或超過國際警界線10%。

法律依據

《中華人民***和國城市房地產稅暫行條例》

第六條房地產稅依下列標準及稅率，分別計征： 壹，房產稅依標準房價按年計征，稅率為百分之壹。 二，地產稅依標準地價按年計征，稅率為百分之壹點五。 三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合並按年計征，稅率為百分之壹點五。 四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計征，稅率為百分之十五。