房地產自有資金如何計算
1、自有資金，是指企業為進行生產經營活動所經常持有，可以自行支配使用並毋須償還的那部分資金。
2、企業的資金按其取得的來源，分為自有資金、贈款和借入資金。
3、計算公式：
企業自有資金=資產-負債
企業自有資金=所有者權益
自有資金是“借入資金”的對稱。企業為進行生產經營活動所經常持有、能自行支配而不需償還的資金。西方私營企業的自有資金。主要來自股東的投資及企業的未分配利潤。在社會主義制度下，全民所有制企業的自有資金，主要是國家財政撥款及企業的內部積累。
另外，企業在生產經營過程中，由於結算時間上的客觀原因而經常地、有規律地占用的應付款，如應付稅金、應交利潤、預提費用等定額負債，在財務上亦視同企業自有流動資金參加周轉。集體所有制企業的自有資金，主要是股金、公積金、公益金及其他專用資金。
擴展資料：
各個企業由於生產資料所有制形式和財務管理體制的不同，取得自有資金的渠道也不壹樣。
（壹）全民所有制企業的自有資金構成：
（1）壹部分來自國家財政撥款，以及固定資產的無償調入等；
（2）壹部分來自企業內部積累，即按國家規定，從成本和稅後留利中提存的各項專用基金；
（3）此外，還來自定額負債，即企業根據有關制度和結算程序的規定，對應付和預收的款項中能夠經常使用的壹部分資金。
例如，應交稅金，應交利潤，預提費用，以及某些生產周期長、按完工程度預收的貨款中能夠經常支配使用的部分。定額負債在財務處理上視同企業自有流動資金參加周轉。
（二）集體所有制企業的自有資金的構成
集體所有制企業的自有資金，主要來自勞動群眾投入的股金和由企業內部積累形成的公積金、公益金及其他各項專用基金。
在西方國家，私營企業的自有資金，主要來自股東的投資和企業的未分配利潤。
流動資金是指企業流動資金情況。流動資金是流動資產的表現形式，即企業可以在壹年內或者超過壹年的壹個生產周期內變現或者耗用的資產合計。
廣義的流動資金指企業全部的流動資產，包括現金、存貨（材料、在制品、及成品）、應收賬款、有價證券、預付款等項目。以上項目皆屬業務經營所必需，故流動資金有壹通俗名稱，稱為營業周轉資金。狹義的流動資金=流動資產－流動負債。即所謂凈流動資金。依照此壹定義，流動資產的資金來源，除流動負債外，應另辟長期來源。凈流動資金的多寡代表企業的流動地位，凈流動資金越多表示凈流動資產愈多，其短期償債能力較強，因而其信用地位也較高，在資金市場中籌資較容易，成本也較低。
股東是指對股份公司債務負有限或無限責任，並憑持有股票享受股息和紅利的個人或單位。向股份公司出資認購股票的股東，既擁有壹定權利，也承擔壹定義務。股東的主要權利是：參加股東會議對公司重大事項具有表決權；公司董事、監事的選舉權；分配公司盈利和享受股息權；發給股票請求權；股票過戶請求權；無記名股票改為記名股票請求權；公司經營失敗宣告歇業和破產時的剩余財產處理權。股東權利的大小，取決於股東所掌握的股票的種類和數量。
參考資料：