房產稅新政策消息 試點的六個城市是指哪些
房產稅新政策消息
1、房產稅新政策消息從鼓勵生育上來說，應該會按人均豁免。有專家稱，房產稅試點城市的房產稅基本可以確定的是按人均豁免，鼓勵生育，家裏人多，能豁免的就更多。這個面積上海那邊試點的是60平，也就是人均面積在60平以下的家庭不用交稅，60平以上的超出部分按照評估值交稅；
2、房產稅新政策消息稅率如果按照歐美那邊的做法，大概是0.5-3%之間，我國應該也會差不多。但對於農民宅基地上的住房是不會征收房產稅的，因為宅基地住房根本就不納入房產稅的征收範圍之中，不屬於征稅對象。另外，房產稅是每年都要繳納的，不像契稅、增值稅等只是在買賣房產的過程中壹次性征收；
3、實際上，重慶、上海早就開始征收房產稅?了，需要按照認定的額度每年繳納。其中，上海是對第二套住房開征房產稅，且每個家庭每人有60平米的免征額，稅率按照房屋的價值來征收。重慶只對別墅、高檔住宅征收房產稅。目前房產稅在中國開征條件已經成熟，中央政府已經明確擴大房產稅試點，試點城市可根據中央安排及各地實際情況而定，不同地區會根據當地情況進行變通...
4、住房市場交易價格的70%征收。上海房產稅征收標準房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積（按人均建築面積60㎡計算超出部分面積）*新購房單價*70%*稅率（0.4%或0.6%）。納稅人應當在每年的12月31日前，，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款；
5、本市戶籍購首套房，無論面積多大，免收房產稅。新購且屬於第二套及以上住房，人均60㎡建築面積免征房產稅，超出面積視為應稅面積?應繳納房產稅。外地戶籍有本市長期居住證滿3年可免交房產稅（如只滿1年先交2年到滿3年可退前面2年交的房產稅）。沒有長期居住證的外地人需每年全額（不以人均面積計算按產證面積全部繳納）繳納房產稅直到賣掉為止；
6、稅率0.4%～0.6%。上海房產稅征收標準實行的是0.4%～0.6%差別化稅率，適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。2021年上海最新房產稅稅率分界線定為73482元/㎡，新購房單價?73482元，稅率為0.4%，新購房單價＞73482元，稅率為0.6%...
房產稅試點的六個城市是指哪些
1、房產稅試點的六個城市觀點壹：壹二線熱點城市概率更大。如上海、廣州、深圳、杭州、寧波、重慶、南京等熱點壹二線城市，很有可能會成為首批試點城市。但是北方和南方、東部和西部應該也會有所體現；
2、房產稅試點的六個城市觀點二：房價上漲過快、房價高的城市，被選為試點的概率成倍提升。按照這個觀點，東莞、深圳、淮安、嘉興、杭州、鹽城、廣州、惠州、泉州、成都這些去年漲幅大、房價較高的城市，都有可能被首批試點；
3、房產稅試點的六個城市觀點三：上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南成為試點可能性高。2021年房產稅試點的六個城市值得註意的是，在5月份北京召開房地產稅座談會上，上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南***6個城市相關負責人均有參加。相關部門還向深圳、杭州、蘇州、濟南等四個城市征詢了是否支持中央在其所在城市試點征收房地產稅?等問題；
4、房產稅試點的六個城市觀點四：上海和重慶仍有可能繼續試點。之前試點過房產稅的城市上海、重慶，由於納稅基礎好，這次呼聲也很高。另外，蘇州作為最強地級市，浙江是***同富裕示範區、深圳是社會主義先行示範區、海南則為自貿港，都有壹定的代表性；
5、試點的六個城市是指哪些，以上都還只是推測，最終的結果還要等待官方文件的宣布。按目前來看，全國範圍內的房產稅征收還未展開，現只有重慶和上海兩個地區作為房產稅開征試點有起征房產稅，但接下來，國務院會公布試點名單，之後的壹兩個月左右，這些城市將開始征收房地產稅...