購房認購金可以退嗎

在購買房子過程中，開發商或者是房屋中介公司讓購房者交的“金”有很多種，比如：定金、意向金、認購金、訂金等，但是有些可以退，有些是不能退的。那麽下面小編為大家分享購房認購金可以退嗎，以及認購選房子註意事項。

壹、購房認購金可以退嗎

認購金是能退回的。“認購”就是體現出購買者買房的壹種誠意，這個誠意經過繳納“認購金”來表現。在“認購金”繳納之後，買房者能夠獲取購買房子的優先權，並且在房子價格上能夠得到壹定的優惠。因此，如果買方決定不購買房子時，賣方應將認購金退還。

二、認購選房子註意事項

1、檢查開發商有沒有商品房出售條件。開發商是否獲得預售資格，預售合同有相關文本，但是內容比較簡略。很多開發商在預訂書中沒有寫清楚預售答應證資質情況，然後避開法律規定。購房者壹定要註意有沒有獲得預售資格，認購書是得不到法律保護的。

2、如果開發商謊報獲得《房地產預售答應證》，開發商需要承擔締約過失職責，除了把定金退還購房者外，還要給到購房者相關的補償，以及其它財產的丟失。

3、要清楚協議條款。認購書要發揮合同的作用，首先需要符合合同法的要求，內容壹定要清晰、明確。認購書的首要內容如下：

(1)、銷售兩邊的基本情況，包括了兩邊稱號、地址、聯系電話、傳真等。

(2)、房產基本情況，包括了房號、戶型、面積、單位價格、總價等。

(3)、簽定正式合同的期限、付款地址、簽約地址等。

(4)、定金條款，約定好定金在不同情況下有什麽作用。

(5)、付款辦法，包含壹次付款、分期付款、按揭付款等。

(6)、違約條款，銷售兩邊如果不能按照合同約定好的進行，應該承當的責任。

文章總結：以上就是小編為大家分享的購房認購金可以退嗎，以及認購選房子註意事項的相關內容，希望能給到大家有所幫助。其實不管是選擇新房，還是二手房都有很多的問題我們不能忽視。