北京商住兩用房政策是什麽
現在房子政策是越來越多，所以在選擇前壹定要了解清楚，這樣才可以減少後期帶來的麻煩，特別像壹些大家城市它們的政策更多。下面我就來給大家介紹壹下北京商住兩用房政策。
1、首先要知道像商住兩用房這種是無法遷入戶口，這樣的房子如果是周邊有壹些好學校，那麽妳的子女因戶口問題也是不能遷入也無法就近入學; 同時這種也是沒有壹個完備的生活配套服務設施。
2、壹般來說像商業項目它是不能強制性要求設計配套服務設施，比如說像學校、商業、居委會等，同時也不會也壹些配套的幼兒園、學校，也沒有配套的醫療、養老服務等。所以說這種房子對於日後生活中也是會帶來很多不便。它的按揭貸款也是按照實行商業用房標準。商住兩用房首付50%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，貸款年限最多為10年，並且還是不能使用住房公積金貸款; 購買時也是不會實行稅費優惠的政策。普通住宅購房時還有可能會出現很多的優惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應的稅費優惠政策。
3、所謂的“商住兩用”房，如果要從開發商的角度定義來定的話，這種房屋它的用途就是可以用來註冊辦公和商業、亦可用於居住，它是具備這些功能的，是屬於壹種宜商宜住的房屋類型。商住兩用的物業費和水電費比民用都會高壹些。的要高壹倍，另外商住樓裏基本都是辦公的，您要是居住的話不太好。 所以每個單元房，要不就是商業性質的，要不就是居住性質的。我們知道市場上有限購居住房，但是不限購商用房。有些商家就反不見限購的商用房造城居住的樣式來出售。
總結：關於北京商住兩用房政策相關內容就介紹到這，以上詳細介紹了商住房壹些新政策，同時還說到它跟居住房的區別。希望以上介紹對大家有所幫助。