東莞廠房出租情況
東莞廠房市場又火起來了，而且是分外火爆，壹掃08、09年廠房租賃的低迷狀態，東莞廠房租賃成交率唰唰唰的往上升。並且壹度出現客戶要租廠，而沒有合適的盤源介紹。
零八零九年金融危機之時，世界皆知東莞廠房空置率壹度達到30%，不僅僅是許多工廠大幅裁員、縮減開支、甚至倒閉等等，也令許多以房租為主要收入的房東愁眉深鎖，苦思冥想卻無可奈何，亦令大把的廠房中介公司出現危機，廠房沒人租，他們也就面臨失業面臨倒閉。無奈市場動態如此，並非憑誰的壹己之力可以扭轉局面。
然而如今經濟回暖，不僅廠家獲得新的訂單，繼續擴大生產，就是房東也都個個眉開眼笑，忙碌著如何將自己的廠房交出去，而曾經倒下的壹批那廠房中介公司已經成為歷史，新的壹輪角逐又將開始。
東莞益名房地產公司，如今每天都接到大量找廠房的客戶，面積大小不等，小到幾百平米，大到幾萬平米，每壹個廠家無不在為自己的工廠尋壹個更好的發展之所而忙碌。
金融危機之時那些望“廠”興嘆廠家如今個個躍躍欲試，希望在這新形勢下放手壹搏，再好好的大幹壹場，而那些無人問津的廠房如今想當然的成為了人人想要的香餑餑了！
廠房說熱就熱起來了，如果說現在才趕來找廠房，擴大生產的那些廠家，正好趕上這個熱潮。房東告訴我們：廠房大到幾萬，小到幾百，每天都有不少的人等著去看，甚至同壹個廠房出現好幾家中介同時帶著客戶去看的現象。
同時，在租不到廠房或找不到合適自己的廠房時，有些客戶轉而看向地皮，他們租下壹塊地皮，或者自己直接將地皮買下，訂建最適合自己最滿意的廠房。這也是當下這種情況比較合適的選擇。但是這僅僅適合那些大型的公司和廠家，如果妳有好的項目要發展，與其跟那麽的廠家去競爭壹個廠房，不如買塊地皮，自己想怎麽建就怎麽建！
當然那政府也不是傻的，經過這麽嚴重的經濟危機，全世界都知道東莞廠房空置率曾達到30%，政府當然不會再輕易批準新的報建項目了。雖然眼下的經濟活起來了，但是市場經濟的多變性，誰知道會不會有下壹個經濟危機很快到來。所以，除非妳的項目是很有發展潛力，很有市場的，否則即使妳有心買地建廠也只是空想而已。
更有那些炒作廠房的人，也就是所謂的二手房東，他們把廠房從原始房東那裏租下來，但是自己並不用也用不上，他們把價錢擡高再租給真正需要租廠房的那些人。因為市面上就只有那麽多廠房，廠房不像快速消費品，用完了可以馬上再生產。目前報建的手續極為嚴格，新的廠房要建出來絕不是壹件那麽簡單的事情。所以那些真正需要廠房的人，只能啞巴吃黃連，就算明知廠房不值這個價錢，有時候迫於無奈也只能租下。
所以，在這裏也要奉勸那些正在找廠房或準備找廠房的人，不要盲目，不要跟風，要按照自己工廠的實力去制定計劃，不要因為壹兩個訂單的來臨就忙著到處找廠，想要壹口吃成胖子是不可能的。而且這樣做的行為極有可能導致壹些人故意擡高價錢，另那些真正想租廠房的人租不起廠房。那這裏面真正受害的其實就是這些找廠房的人自己了。
經濟的回暖是人人所希望的。只是我們應該學會居安思危，當危機來臨的時候，不說全身而退，至少要盡量減少損失，將危害降到最低。或者說我們應該未雨綢繆，不要看到別人怎麽做，自己也跟著怎麽做。盲從是沒有發展的，當妳發現什麽東西特別熱門的時候，人人都想往裏鉆的時候，這個時候我們更應該看到它的危機，看到它火熱表象後面的東西。這樣我們才能根據自己的實際情況實際處理。