現房和期房的區別是什麽
業主在購買房屋的時候，都會選擇壹個在品質與信譽較為出色的開發商。目前開發商在賣方的時候都會推出現房和期房，那麽現房和期房的區別在哪呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
什麽是現房
現房是即買就可以入住的房屋，也就是房地產開發商出售的房屋與消費者簽訂購房合同之後，可立即取得房屋產權證。那些已經蓋好的房屋和已有人入住的房屋並不等於現房，要具備房產證和土地使用證的蓋好的無人入住的房子才能成為現房。
什麽是期房
期房通常是指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產權證為止，這壹段時間的房子被稱為期房。因此期房通常為房地產商那些正在建設、不能交付使用的房屋。通常這類房屋的價格相對較低，消費者選擇空間較大，但因為是先付款後交房，因此消費者需要依靠購房合同來約定權利與義務。
現房的優勢和劣勢
1、優勢
對於消費者來說，購買現房有兩大優勢。第壹，因為現房是已經建造完成的房屋，因此房屋質量的好壞我們可看得壹清二楚。房屋的質量更有保障，而且購買現房後，消費者可馬上入住，無需等待。第二，消費者如果購買期房的話，可能會出現不可預估的情況，也有可能後續會與房地產開發商出現糾紛，而購買現房的話，這種情況將會在壹定程度上避免。
2、劣勢
現房比起期房來說，也是有壹定劣勢，主要體現在以下兩個方面。第壹，相比期房，現房的價格相對更高，優惠力度比較小，給消費者帶來更大的購房壓力。第二。相對期房，現房的選擇空間余地較小，因為房地產開發商在前面已經銷售過期房，導致現房的房源大大減少。除此之外，現房中的墻體、水管等，需要使用過壹段時間後才能發現情況。
期房的優勢和劣勢
1、優勢
期房對於消費者來說最大的優勢有兩點。第壹點：期房在相對比較便宜，能夠在價格上給予購買房壹定的優惠，通常優惠價格在5%-10%之間，如果房地產開發商為了迅速回籠資金，可能優惠力度更高。第二點，因為期房屬於那種還在建設的房屋，房屋銷售也才剛剛起步，因此房源比較充足，各種戶型和朝向的房子都有，購房者有較大的選擇空間。
2、劣勢
期房相比現房，劣勢主要體現在以下兩點。第壹點，因為我們購買的是期房，消費者通常只能看見房屋的戶型平面圖與效果圖，而看不見房屋的實際樣子，使得房屋的面積、裝修標準都比較難以確定，同時如果在期房交房後與開放商宣傳有很大差別，會給消費者帶來較大損失。第二點，房屋的市場價格漲幅波動交大，消費者與房地產開放商簽訂購房合同之後，如果房價出現上漲則購房者受益，如果房子價格下跌則購房者會遭受損失。
以上就是關於現房和期房的區別的相關介紹，希望能夠讓大家對現房與期房壹定了解，現房與期房各有利弊，具體看消費者如何選擇。
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