羅湖商業城的主要特點

羅湖商業城的占地達10,932平方米，總建築面積為75,777平方米，容積率4.6%。建築物樓高6層，利用內地當時流行的隱框玻璃作為外墻。據說政府要求深圳站廣場附近的建築物，均不能超越深圳站大樓的高度，因此羅湖商業城高度受到限制，只有34米高。

據1994年的資料顯示，羅湖商業城被劃份為長途汽車站及商業綜合樓，而附屬配套公***設施包括地面的公***停車場、壹樓的長途汽車站、二樓的郵政處、銀行服務處、書店及步行廊。至於三樓至六樓均為商場，包括百貨公司、中餐廳、時裝店、精品店及遊樂場所。

商場有內48部電梯，其中包括32部扶手電梯和16部升降機。商場還有1280間大小不等的商鋪，出租率是99%。

其內主要是零售業的商場，商場的壹樓平臺設有通往深圳開往廣東省各主要城市的長途客運車的售票處及候車室，並於底層設有長途巴士的乘車處，二至七樓則為各式商場，商場的銷售對象是在羅湖口岸過境的旅客，又主要是步行過海關的香港人。