黑龍江鶴崗市為什麽房價那麽便宜？
地理環境差、鶴崗人口流失情況嚴重、購房資金外流。
1、地理環境差。
鶴崗位於黑龍江省東北部，北隔黑龍江與俄羅斯相望。氣候方面，鶴崗年平均氣溫為3.8℃，極端最高溫度為37.7℃，極端最低溫度為－34.5℃。鶴崗冬季寒冷漫長，春季少雨多大風，氣溫變化劇烈。
2、鶴崗人口流失情況嚴重。
東北很多城市的房地產市場基本上比較頹廢，最主要原因是人口外流很明顯，比如鶴崗、雙鴨山、七臺河等，過去是煤炭和工業相對發達的城市，但這幾年因為煤炭行業整頓，城市產業發展也受到影響。
3、購房資金外流。
除了人口外流外，購房資金也在外流，在沒有人口支撐的情況下，樓市交易不好，價格自然比較低。
註意事項
1、鶴崗商品房的購買資格。按照限購政策規定在本市具有購房資格的家庭，可以購買商品住房。符合條件的家庭只能購買壹套商品住房。不再受到區縣屬地限制，可以跨區買房。
2、鶴崗商品房的優先購買條件。符合下列條件的家庭可以優先購買，本市戶籍無房家庭，其中單身人士須年滿25周歲。經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
3、鶴崗商品房的套型面積和價格標準。商品住房套型建築面積，以90平方米以下為主，大套型建築面積不得超過140平方米。銷售均價，原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30％左右的水平確定。
鶴崗市的房子價格之所以會出現“白菜價”，是因為出現了嚴重的供過於求的現象，本身鶴崗市的發展就不是很好，根本就吸引不了年輕人來買房，而鶴崗市的房源有太多了，而且房屋的質量也是高低不壹，這就導致了鶴崗市的房價壹跌再跌，如今甚至出現了幾百塊壹平方的房子了。
首先，必須要跟大家講明白的是，並不是鶴崗市所有的房子都是白菜價，在鶴崗市市中心或者條件很不錯的地段的房子，房價都是幾千元，鶴崗市也有動輒六七十萬的房子，這些房子基本上都是有品質有保障的房屋，而那些低於1000元每平方的房子，其實大部分都不是真正的住宅，而是毛坯棚改房，要麽就是之前工廠發的房子，這些房子本身位置十分偏遠，而且質量也不是很好，所以賣得再低也沒有人願意接手。
其次，若不是鶴崗市如今的房價這麽低，可能很多年輕人根本不知道鶴崗市在哪裏，這也充分說明了鶴崗市的知名度低，鶴崗市如今雖然是知名的“十八線小城市”，但是因為工作機會非常少，而且生活也不是特別方便，再加上現在年輕人買房的欲望並不是很高，所以大家寧願在大城市租房子住，也不願意在鶴崗市等城市買壹套房子，這也是導致鶴崗市房價不斷下降的原因之壹。
最後，不管是哪個城市，只要發展得好，才能夠吸引年輕人過來工作，然後才能夠慢慢發展房地產事業，如果年輕人在鶴崗市買了房子，才發現交通不是很便利，發展也不是很好，甚至找不到合適的工作的話，那麽這座城市依然是留不住年輕人的，到時候房價依然會繼續往下跌。