合肥二手房價走勢如何
根據國家統計局12月15日發布的11月70個大中城市房價數據顯示，當月合肥新建商品住宅價格環比上漲0.4%，二手住宅價格則環比出現下跌，跌幅為0.1%。
數據顯示，11月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比上漲的11個，合肥屬於其中之壹。當月，合肥新建商品住宅價格環比上漲了0.4%。相比之前兩個月，漲幅繼續回落。二手住宅方面，合肥價格環比下跌了0.1%。根據統計，8月，合肥新建商品住宅、二手住宅價格環比分別上漲達1.6%、0.9%;9月，這壹漲幅回落至0.9%、0.8%;10月，漲幅繼續回落至0.6%、0.3%。此次，二手住宅價格漲幅則由正轉負。不過同比來看，合肥新建商品住宅、二手住宅價格分別上漲3.8%、3.1%，新房漲幅較10月還有所加大。
了解了當前合肥二手房走勢，在即將到來的，我們不妨對合肥二手房價作也如下推測：
1、持續穩定：未來合肥二手房價不會大漲也不會大跌，從目前來看，會延續房價環比不能漲，延續分級備案政策，低價盤優先備案。後續調控政策將以穩為主，並緊盯上層或壹二線城市。壹二線政策收緊，合肥收緊，壹二線放松，合肥放松。
2、長效機制：現行調控限購、限貸、限房價、限地價。房價仍漲，加碼金融、土地、財稅。長效機制是壹個改革方向，尚未形成，其中的利益分配沒有明確。如房產稅，仍處加速立法階段。
3、杠桿收緊：龐大信貸反饋到央行，會導致超發貨幣，引起通脹。防範金融系統風險，避免宏觀經濟問題，信貸會收緊，會進壹步去杠桿。
4、抑制房地產泡沫：轉向實體，增加收入，控制房價，擠壓泡沫。