萬科城市花園是什麽
該盤占地面積10萬平方米，總建築面積20萬平方米，容積率僅2.0。
首期開發數棟11-18層小高層樓宇，面積在8萬-9萬平方米左右，約800-900套單元。
主打二房、三房單位，面積70－145平方米不等，還有壹些大面積的四房單位。
三房單位面積為110平方米，套內面積在90平方米，實用率為80％。
壹梯二戶或壹梯三戶，南北對流。
該盤主要賣點將落在園林上，因為黃埔區樓盤開發水平相對廣州市區其他區域來說，是相對低的，園林設計也是如此。
所以在園林設計上有壹技之長的萬科將會充分發揮其優勢建造特色園林。
在樓盤規劃上，萬科特意把樓宇全部靠地塊邊上規劃，在地塊中間留出壹條貫穿小區的景觀軸，在樓宇與樓宇之間更營造多個小主題園林，這樣盡量加大園林面積，也讓每壹戶單元都能看到園林景觀。
多樣化的戶型代表著不同的個性，萬科城市花園，既充分考慮戶型的功能性、實用性，最大限度提高房間的實用效率，實用率高達86%左右，並且在風向、日照、景觀等方面取得均衡；同時更強調戶型的獨特性，通過空間的改造，賦予居住不同的價值，為追求個性的人士傾力打造。
建築的朝向根據地快特征，在東南、西南兩個方向上進行縱向布局，從而使大部分房間能夠南向采光，獲得充足日照。
同時，此種布局也使住宅朝向均面對中央景觀軸線及各主題花園，再加上合理的開窗與陽臺設置，使住戶觀景需要得到最大限度的滿足。
基本信息
小區地址：大沙地東路以北、石化路以西
物業類型：普通住宅開發商：廣州市萬科房地產有限公司物業費：1.9-2.1元/平米·月物業公司：萬科物業管理有限公司佛山分公司總戶數：3900戶停車位：地上車位150個，地下車位2000個綠化率：40%容積率：1.65總建築面積：200000平方米房價走勢
萬科城市花園10月均價18424元/平米，比9月上漲1.94%黃埔區府板塊10月均價14524元/平米，比9月下跌0.39%周邊配套
學校萬科城市花園小學、文沖幼兒園、廣州市黃埔利民小學、文佳幼兒園、廣州石化中學、海韻幼兒園、廣州石化小學；交通石化路總站(b17;b17;夜46;夜46)、廣州億仁(433;433;459;459)、石化生活區(433;433;459;459)、地鐵文沖站D口(廣東省廣州市黃埔區)、文沖市場(433;434;434;459;459;517;517;945;945;b29;b29;b30;b30;b31;b31;夜46;夜46)、文沖(地鐵5號線;地鐵5號線)、地鐵文沖站A口(廣東省廣州市黃埔區)、地鐵文沖站B口(廣東省廣州市黃埔區)、文沖站()、文沖村委(433;434;434;517;517;945;945;b17;b17;b29;b29;b30;b30;b31;b31)；購物萬科城市花園商業中心、711便利店石化分店、屈臣氏黃埔好又多分店、屈臣氏黃埔好又多分店、好又多量販黃埔店、好又多量販黃埔店、百分百直通車亮睛眼鏡超市、海爾銷售服務中心、大利家百貨、百事佳商場石化路店；億仁、億仁、億仁、億仁-住院部、億仁、石化、廣州億仁、李日華牙科診所、中南綜合門診部、世紀怡和；美食佳哥美味水蛇粥城、雪貝爾藝術蛋糕坊石化分店、廣州市黃埔區美餐面包屋、恒興美食、明記海鮮酒家、富然客家山村、佳記雲吞面店(黃埔店)、粵鴻食家、金生川菜、陀廣龍雪蛤膏(黃埔總店)；銀行廣州中國郵政儲蓄銀行廣州市石化郵政儲蓄所、工行石化支行、建行石化支行、中國工商銀行廣東省分行(石化支行)、廣州農村商業銀行文沖支行、廣州農村商業銀行文沖支行、廣州市城東農村信用合作社文沖分社、中國銀行(大沙東路支行)、浦發銀行ATM、廣州農村商業銀行ATM；娛樂活動內部配套:主題園林、生態泳池、泛會所、商業中心、閱讀室、棋藝軒、兒童娛樂室、旋律館、舞蹈館、健身館；